Гражданство Сан-Томе и Принсипи можно получить за инвестиции от 90 000 $. Программа действует с 2025 года и считается одной из самых доступных в мире.
Заявителю не нужно приезжать в страну: все этапы, включая подачу документов и одобрение, проходят удаленно. Паспорт выдают в срок от 2 месяцев.
Рассказываем, как получить паспорт Сан-Томе и Принсипи, в чем его преимущества и какие нюансы важно учесть перед подачей заявки.
Сан-Томе и Принсипи выдает гражданство за инвестиции с 1 августа 2025 года. Правила выдачи регулируются законом Decreto-Lei n.º 07/2025, который был одобрен правительством страны и президентом Карлушем Вила Нова[1]. К январю 2026 года страна одобрила 27 заявок и выдала первые паспорта.
Гражданство за инвестиции в Сан-Томе и Принсипи предоставляют по одной опции — безвозвратный взнос в Национальный фонд трансформации. Деньги направляют на инфраструктурные проекты в энергетике, развитие портов и аэропортов, жилой недвижимости, здравоохранения, образования, туризма и промышленности.
Минимальный взнос для одного заявителя — 90 000 $. Срок получения паспорта — от 2 месяцев, в отдельных случаях около 1 месяца. Процедура проходит полностью дистанционно, инвестору не нужно посещать страну. Также нет требований к проживанию и знанию языка.
За программу гражданства отвечает государственное подразделение Citizenship Investment Unit: CIU — на английском языке, UCID — на португальском[2]. Ведомство работает в формате государственно-частного партнерства со штаб-квартирой в Дубае. Авторизованный оператор — STP Service Advisory FZCO, или STPSA.
Заявки подают только через лицензированных агентов, например Иммигрант Инвест. Заявления от инвесторов напрямую не принимаются.
Паспорт Сан-Томе и Принсипи дает инвестору ряд преимуществ: от безвизовых поездок до упрощенного доступа к виду на жительство в Португалии.
Минимальные инвестиции составляет 90 000 $ — это один из самых низких порогов среди действующих программ гражданства.
В Вануату инвестор уплачивает от 130 000 $, в Египте — от 250 000 $, в Турции — от 400 000 $, в карибских программах — от 200 000 $. При этом карибские паспорта в 2024 году подорожали почти вдвое, а часть программ закрылась для граждан некоторых стран.
Паспорт Сан-Томе и Принсипи выдают в срок от 2 месяцев. Это одна из самых быстрых программ гражданства за инвестиции.
Для сравнения, получение гражданства за инвестиции в Турции занимает от 8 месяцев, в Египте — от 10 месяцев, в карибских странах — от 4—8 месяцев.
В одну заявку можно включить близких родственников: супруга или супругу, финансово зависимых детей до 30 лет, если они не состоят в браке, а также родителей старше 55 лет, которые зависят от инвестора.
Новорожденного ребенка добавляют к уже полученному гражданству родителей после уплаты дополнительного сбора 500 $.
Чтобы получить паспорт, заявителю не нужно посещать Сан-Томе и Принсипи — достаточно пройти видеоверификацию с Бюро гражданской регистрации. Процесс проходит дистанционно, включая продление паспорта через 7 лет. Знание языка, истории и культуры страны также не требуется.
Сан-Томе и Принсипи признает второе гражданство, поэтому инвестор может сохранить первый паспорт. Но заявления не принимают от иностранцев с тремя и более паспортами.
Сан-Томе и Принсипи входит в Содружество португалоязычных стран. Граждане этих государств получают вид на жительство в Португалии по упрощенной процедуре и с меньшим количеством документов. Например, заявители вместо подтверждения финансовой состоятельности предоставляют поручительство португальского резидента, они также могут не покупать медицинскую страховку[3].
Для сравнения, паспорта Вануату, Турции или карибских стран такой возможности не предоставляют. Иностранцы подают документы на ВНЖ в других государствах по общим правилам.
Сан-Томе и Принсипи не облагает нерезидентов налогом на доходы
В стране также нет налога на наследство и прирост капитала по иностранным активам — это позволяет снизить налоговую нагрузку инвесторов.
Паспорт Сан-Томе и Принсипи позволяет путешествовать без визы или получить ее по прибытии более чем в 70 странах. Точное количество направлений может различаться в зависимости от методики подсчета: одни рейтинги учитывают только безвизовый въезд, другие — визы по прибытии и электронные разрешения.
Обладатели паспорта Сан-Томе и Принсипи свободно въезжают в Сингапур, Гонконг, Малайзию, ЮАР, Кению, Эфиопию, Намибию, Танзанию и большинство стран Западной Африки. Для поездок в страны Шенгенской зоны, США, Великобританию, Канаду и Австралию потребуется виза.
| № | Страна | Способ въезда |
| 1 | Ангола | Без визы |
| 2 | Багамы | Без визы |
| 3 | Барбадос | Без визы |
| 4 | Бенин | Без визы |
| 5 | Острова Кука | Без визы |
| 6 | Коста-Рика | Без визы |
| 7 | Доминика | Без визы |
| 8 | Эквадор | Без визы |
| 9 | Сальвадор | Без визы |
| 10 | Гамбия | Без визы |
| 11 | Гана | Без визы |
| 12 | Гватемала | Без визы |
| 13 | Гаити | Без визы |
| 14 | Гондурас | Без визы |
| 15 | Гонконг | Без визы |
| 16 | Косово | Без визы |
| 17 | Малайзия | Без визы |
| 18 | Федеративные Штаты Микронезии | Без визы |
| 19 | Панама | Без визы |
| 20 | Филиппины | Без визы |
| 21 | Руанда | Без визы |
| 22 | Сингапур | Без визы |
| 23 | Южно-Африканская Республика | Без визы |
| 24 | Сент-Винсент и Гренадины | Без визы |
| 25 | Замбия | Без визы |
| 26 | Суринам | Без визы |
| 27 | Сейшельские острова | Без визы |
| 28 | Ниуэ | Без визы |
| 29 | Бангладеш | Виза по прибытии |
| 30 | Боливия | Виза по прибытии |
| 31 | Бурунди | Виза по прибытии |
| 32 | Камбоджа | Виза по прибытии |
| 33 | Кабо-Верде | Виза по прибытии |
| 34 | Коморы | Виза по прибытии |
| 35 | Джибути | Виза по прибытии |
| 36 | Египет | Виза по прибытии |
| 37 | Эфиопия | Виза по прибытии |
| 38 | Гвинея-Бисау | Виза по прибытии |
| 39 | Иран | Виза по прибытии |
| 40 | Иордания | Виза по прибытии |
| 41 | Лаос | Виза по прибытии |
| 42 | Ливан | Виза по прибытии |
| 43 | Макао | Виза по прибытии |
| 44 | Мадагаскар | Виза по прибытии |
| 45 | Малави | Виза по прибытии |
| 46 | Мальдивы | Виза по прибытии |
| 47 | Мавритания | Виза по прибытии |
| 48 | Мозамбик | Виза по прибытии |
| 49 | Непал | Виза по прибытии |
| 50 | Палау | Виза по прибытии |
| 51 | Сомали | Виза по прибытии |
| 52 | Шри-Ланка | Виза по прибытии |
| 53 | Танзания | Виза по прибытии |
| 54 | Тимор-Лесте | Виза по прибытии |
| 55 | Тувалу | Виза по прибытии |
| 56 | Зимбабве | Виза по прибытии |
| 57 | Сент-Люсия | Виза по прибытии |
| 58 | Маврикий | Виза по прибытии |
| 59 | Намибия | Виза по прибытии |
| 60 | Сьерра-Леоне | Виза по прибытии |
| 61 | Южный Судан | Виза по прибытии |
| 62 | Уганда | Виза по прибытии |
| 63 | Нигерия | Виза по прибытии |
| 64 | Кения | Электронная виза |
| 65 | Пакистан | Электронная виза |
| 66 | Южная Корея | Электронная виза |
| 67 | Того | Электронная виза |
| 68 | Камерун | Электронная виза |
| 69 | Конго | Электронная виза |
| 70 | Гвинея | Электронная виза |
Сан-Томе и Принсипи принимает заявки от инвесторов любого гражданства, кроме граждан Северной Кореи. Заявителям не нужно подтверждать знание языка, жить в стране, проходить собеседование.
Основные требования к инвестору:
Заявитель также проходит проверку на благонадежность Due Diligence и предоставляет медицинскую справку.
Кого можно включить в заявку:
По опыту юристов Иммигрант Инвест, процесс получения гражданства Сан-Томе и Принсипи занимает от 2 месяцев. Инвесторы не могут подавать заявления напрямую, документы направляют лицензированные агенты.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы гражданства Сан-Томе и Принсипи за инвестиции. Специалисты компании представляют интересы инвесторов и сопровождают их при получении вторых паспортов.
Anti Money Laundering Officer проверяет инвестора на благонадежность. Для этого достаточно предоставить копию паспорта. Процедура строго конфиденциальна и занимает 1 рабочий день.
Предварительная проверка позволяет заранее выявить риски отказа в гражданстве и снизить их до 1%.
Юристы Иммигрант Инвест готовят пакет документов и подают заявление в Citizenship Investment Unit, или CIU. Инвестор уплачивает сбор за подачу — 5000 $.
Проверку инвестора и членов семьи проводит CIU совместно с международными агентствами Due Diligence. По результатам анализа ведомство готовит рекомендацию и направляет ее в Министерство и Кабинет министров. Там принимают финальное решение.
Письмо об одобрении гражданства или отказе направляют лицензированному агенту.
После одобрения гражданства инвестор переводит безвозвратный взнос в Национальный фонд трансформации и уплачивает государственные сборы за паспорт, сертификат о гражданстве и удостоверение личности.
Инвестор проходит видеоверификацию с Бюро гражданской регистрации и подписывает присягу на верность Сан-Томе и Принсипи. После этого паспорт доставляют курьером через лицензированного агента.
Пакет документов собирают на основного заявителя и всех членов семьи, которых включают в заявку.
Основные документы. Заявители предоставляют:
Дополнительные документы. Если в заявку добавляют супругу или супруга, потребуется свидетельство о браке или разводе. Для детей от 18 до 30 лет и родителей собирают документы, которые подтверждают финансовую зависимость от инвестора.
Все документы переводят на португальский язык и нотариально заверяют. Апостиль не нужен.
Основная сумма расходов — безвозвратный взнос в Национальный фонд трансформации. Размер зависит от состава семьи. Один заявитель вносит 90 000 $. Пары и семьи до 4 человек платят 95 000 $. За каждого дополнительного родственника начиная с пятого взнос увеличивается на 5000 $.
Перевод документов и нотариальное заверение — от 2000 $. Окончательная стоимость зависит от страны подачи документов и объема документов.
Сбор за подачу заявки — 5000 $ для любого состава семьи.
Государственные сборы — уплачивают после одобрения, с каждого заявителя:
| Состав семьи | Взнос | Сбор за подачу | Госсборы | Итого |
|---|---|---|---|---|
| 1 заявитель | 90 000 $ | 5000 $ | 750 $ | От 95 750 $ |
| Заявитель + супруг или супруга | 95 000 $ | 5000 $ | 1500 $ | От 101 500 $ |
| Семья из 4 человек | 95 000 $ | 5000 $ | 3000 $ | От 103 000 $ |
| Семья из 5 человек | 100 000 $ | 5000 $ | 3750 $ | От 108 750 $ |
Кроме инвестиций, иностранцы могут получить паспорт Сан-Томе и Принсипи на других основаниях. В большинстве случаев требуется проживание в стране или подтверждение семейных связей.
Гражданство автоматически получают дети граждан Сан-Томе и Принсипи, даже если они родились за пределами страны. Для этого родители должны зарегистрировать рождение и подать заявление на получение паспорта.
Дети иностранцев также могут получить гражданство, если родились на территории страны, а их родители имеют действующий вид на жительство. В этом случае статус оформляют через местные органы регистрации[4].
На гражданство вправе претендовать потомки граждан Сан-Томе и Принсипи — например, внуки. Для этого они подтверждают документами семейную связь и заявляют о желании получить паспорт страны.
Заявителю потребуется предоставить свидетельства о рождении, браке и другие архивные записи. Решение принимается после проверки подлинности документов и связи с государством.
Иностранцы могут получить гражданство после длительного проживания в стране — как правило, не менее 5 лет. В этот период нужно поддерживать действующий вид на жительство и соблюдать местное законодательство.
Потребуется подтвердить знание португальского языка или одного из национальных языков, а также интеграцию в общество. При рассмотрении заявки учитывается наличие работы, жилья и стабильного дохода.
Согласно закону о гражданстве Сан-Томе и Принсипи, иностранец вправе получить гражданство, если состоит в браке с гражданином или гражданкой страны от 5 лет[5]. Партнеры также могут претендовать на паспорт при условии совместного проживания от 3 лет и признания отношений в суде.
Брак не должен быть фиктивным. При рассмотрении учитывают длительность отношений, совместное проживание или устойчивую связь со страной.
Гражданство предоставляют иностранцам, которые внесли значимый вклад в развитие страны — например, в науку, культуру, спорт или бизнес.
Решение принимается государственными органами в индивидуальном порядке. Четких критериев нет: учитываются значимость достижений и потенциальная польза для страны.
Налоговыми резидентами считаются лица, которые проводят в стране более 183 дней в году или имеют там постоянное место жительства. Они платят налог со всех доходов, включая зарубежные.
Налоговые нерезиденты платят налог только с доходов из источников в Сан-Томе и Принсипи: зарплаты, аренды или продажи недвижимости. Иностранные доходы, а также прирост капитала, наследство и имущество за рубежом, налогом не облагаются.
В Сан-Томе и Принсипи налог на доходы рассчитывается по прогрессивной шкале от 0 до 25% в зависимости от уровня дохода:
Для каждой категории применяется фиксированный налоговый вычет от 40 до 400 $. Он уменьшает итоговую сумму налога и зависит от уровня дохода.
Для поступлений свыше около 18 000 $ действует повышенная ставка — 30%[6].
Если иностранец работает по найму в местной компании, налог удерживает и перечисляет работодатель. Предприниматели и самозанятые рассчитывают и уплачивают налог самостоятельно.
Корпоративный налог составляет 25% от прибыли. Для новых бизнесов в туристической отрасли — например, при открытии экокурорта или гостиницы — ставка снижается до 10%[7]. В сельском хозяйстве, агропромышленности и рыболовстве действует другой механизм: стандартная ставка 25% уменьшается на 50% в течение первых 7 лет работы.
Социальные взносы составляют 10% от зарплаты: 6% платит работодатель, 4% удерживают из дохода сотрудника.
Стандартная ставка НДС — 15%.
При покупке недвижимости в Сан-Томе и Принсипи уплачивают:
Ежегодный налог на недвижимость составляет около 0,1% от стоимости объекта. Доход от аренды облагается подоходным или корпоративным налогом в зависимости от статуса владельца.
При продаже недвижимости физические лица платят налог на доход по прогрессивной шкале, компании — налог на прибыль 25%.
Перед подачей заявки на гражданство Сан-Томе и Принсипи необходимо учитывать ключевые ограничения и риски программы.
Ограниченный список стран с правом безвизового въезда. Паспорт Сан-Томе и Принсипи не дает безвизового доступа в страны Шенгенской зоны, США, Великобританию, Канаду и Австралию, а сам документ уступает визовым возможностям карибских паспортов.
Обладатели паспортов Сан-Томе и Принсипи получают возможность путешествовать без виз примерно в 70 стран — преимущественно в Африке, Карибском бассейне и Латинской Америке. Для сравнения, паспорт Доминики позволяет путешествовать без виз более в 140 стран, включая государства Шенгенской зоны и Сингапур.
Возможные изменения условий программы. Сан-Томе и Принсипи принимает заявки на гражданство с сентября 2025 года. Условия, требования и визовые возможности могут обновляться.
Для сравнения, карибские программы несколько раз повышали инвестиционные пороги по мере роста спроса. Сан-Томе и Принсипи может пойти по тому же пути.
Взнос в государственный фонд — невозвратный. Это стандартное условие всех программ гражданства за инвестиции. Сумму перечисляют после проверки Due Diligence.
Если гражданство уже выдано, но впоследствии выяснится, что при подаче заявки иностранец скрыл или исказил информацию — паспорт аннулируют, а взнос не вернут.
Государственные органы могут отклонить заявку, если инвестор:
В случае отказа можно подать заявку повторно, но потребуется заново оплатить сбор в размере 5000 $.
Кроме Сан-Томе и Принсипи, гражданство за инвестиции выдают другие страны, в том числе карибские государства, Вануату, Турция, Египет. Их программы отличаются суммой взноса, сроком получения, силой паспорта и возможностями для инвестора.
Сан-Томе и Принсипи предлагает самый доступный вариант: паспорт выдают за инвестиции от 90 000 $. При этом процесс получения гражданства занимает от 2 месяцев — такой срок сопоставим только с программой Вануату.
| Страна | Инвестиции | Тип инвестиций | Срок получения статуса | Срок действия паспорта | Возврат инвестиций |
| Сан-Томе и Принсипи | От 90 000 $ | Безвозвратный взнос | От 2 месяцев | 7 лет | Нет |
| Сент-Китс и Невис | От 250 000 $ | Безвозвратный взнос, покупка недвижимости, инвестиции в проекты | От 4 месяцев | 10 лет | Недвижимость — через 7 лет |
| Гренада | От 235 000 $ | Безвозвратный взнос, покупка недвижимости | От 8 месяцев | 10 лет | Недвижимость — через 5 лет |
| Сент-Люсия | От 240 000 $ | Безвозвратный взнос, покупка недвижимости, облигаций, инвестиции в проекты или бизнес | От 6 месяцев | 5 лет | Недвижимость и облигации — через 5 лет |
| Антигуа и Барбуда | От 230 000 $ | Безвозвратный взнос, покупка недвижимости, пожертвование вузу, инвестиции в бизнес | От 6 месяцев | 5 лет | Недвижимость — через 5 лет |
| Доминика | От 200 000 $ | Безвозвратный взнос, покупка недвижимости | От 6 месяцев | 10 лет | Недвижимость — через 3—5 лет |
| Вануату | От 130 000 $ | Безвозвратный взнос, покупка акций частной компании | От 2 месяцев | 10 лет | Паи в частном фонде на сумму 50 000 $ — через 5 лет |
| Турция | От 400 000 $ | Покупка недвижимости, паев инвестфонда, гособлигаций, инвестиции в бизнес, открытие депозита | От 8 месяцев | 10 лет | По всем опциям — через 3 года |
| Египет | От 250 000 $ | Безвозвратный взнос, покупка недвижимости, инвестиции в бизнес, открытие депозита | От 10 месяцев | 7 лет | Недвижимость и бизнес — через 5 лет, депозит — через 3 года |
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы гражданства Сан-Томе и Принсипи. Компания сопровождает заявителя на всех этапах: от первой консультации и оценки шансов до подачи заявки и получения паспорта.
Перед подачей документов специалисты проводят предварительную проверку инвестора, чтобы выявить возможные проблемы еще до уплаты государственных сборов. Это снижает риск отказа в выдаче гражданства.
Юристы помогают собрать документы, заполнить государственные формы, подтвердить источник капитала в соответствии с требованиями программы и взаимодействуют с государственным оператором.
После одобрения Иммигрант Инвест помогает получить паспорт и остается на связи по вопросам продления гражданства и других задач.
Сан-Томе и Принсипи — островное государство в Гвинейском заливе у побережья Западной Африки. Страна располагается на двух вулканических островах: Сан-Томе и Принсипи. Расстояние между ними составляет около 140 км. Архипелаг включает еще шесть малых островов.
Население и язык. Население страны — около 230 000 человек, большая часть живет на острове Сан-Томе. Столица — одноименный город, административный и политический центр страны. Официальный язык — португальский, на нем говорит около 98% жителей.
Политическая система. Форма правления — демократическая республика. Президента переизбирают всеобщим прямым голосованием каждые 5 лет, он может занимать пост не более двух сроков подряд. Сан-Томе и Принсипи входит в ООН, Африканский союз, Сообщество португалоязычных стран и считается одним из наиболее стабильных государств региона.
Экономика. Сан-Томе и Принсипи активно ведет разведку коммерческих месторождений нефти и газа в совместной зоне развития с Нигерией и в собственной исключительной экономической зоне. Если месторождения найдут, страна сможет получать нефтяные доходы. Это укрепит экономику и повысит ценность паспорта.
Закрытие программы не отменяет уже выданные паспорта. Перестанут принимать только новые заявки.
Отказать в выдаче паспорта или лишить гражданства Сан-Томе и Принсипи могут только в исключительных случаях — если заявитель нарушил условия его получения. Например, предоставил ложные сведения, скрыл судимость или не подтвердил законное происхождение капитала.
Как правило, не отказывают в большинстве случаев. Основанием для отказа обычно становятся преступления с приговором на срок от 3 лет.
Каждый случай рассматривают индивидуально в рамках проверки Due Diligence: учитывают характер нарушения, давность и общую репутацию заявителя.
Напрямую — нет. Паспорт Сан-Томе и Принсипи не дает автоматического права претендовать на гражданство Португалии.
Сан-Томе и Принсипи входит в Содружество португалоязычных стран, и ее граждане могут получить вид на жительство в Португалии по упрощенной процедуре. Через 7 лет проживания в Португалии появится возможность претендовать на гражданство по натурализации.
Да, такой риск существует. В программах гражданства за инвестиции условия часто пересматривают по мере роста спроса — в том числе повышают минимальный порог вложений. Программа Сан-Томе и Принсипи действует с 2025 года, поэтому ее условия могут меняться.
