Недвижимость на Гренаде

Инвестиции в недвижимость Гренады – возможность приобрести гражданство страны на Карибских островах по наиболее выгодной цене. Планка минимальной стоимости инвестиционной недвижимости в этой стране ниже, чем во многих других государствах Карибского бассейна, а возможность со временем вернуть вложения делает этот вариант особенно привлекательным.

Условия участия в программе

Чтобы претендовать на гражданство Гренады, инвестор (или инвесторы) должен приобрести недвижимость стоимостью не менее $350 000 в одном из утвержденных правительством страны объектов девелоперской застройки. После подписания контракта и перечисления суммы на эскроу-счет, контролируемый местным поверенным, инвестор имеет право подавать заявку на получение экономического гражданства, к которой прилагаются все установленные законом документы (свидетельства о рождении, браке и т. д.).

Далее Комитет по инвестиционному гражданству (CBI) осуществляет проверку условий сделки купли-продажи, уполномоченные службы проводят экспертизу представленной в заявке информации и в случае благоприятного исхода всех проверок выписывают сертификат о гражданстве, паспорт и свидетельство о собственности. В течение четырех лет недвижимость не подлежит перепродаже, в противном случае гражданство может быть отозвано.

Объем минимальных инвестиций в недвижимость не зависит от количества заявителей по одному прошению. Однако, как и CIP-программы других карибских государств, программа Гренады требует от главного заявителя заплатить дополнительные пошлины и сборы за всех материально зависимых членов семьи, претендующих на получение гражданства Гренады вместе с ним:

• государственный сбор за семью до четырех человек – $50 000;
• проверка благонадежности главного заявителя и его супруги – $5000 за каждого;
• оформление заявки – $1500 за каждое из включенных в нее лиц;
• оплата услуг местного агента – за главного заявителя $10 000, за супругу и детей – по $1000 за каждого;
• обработка заявки – $1500 за взрослых и детей старше 12 лет, $500 – за детей младше 12 лет;
• пошлина за оформление паспорта – $250 за человека.

Таким образом, при приобретении недвижимости за $350 000 суммарный объем инвестиций на семью из четырех человек составит приблизительно $434 000.

Одобренные правительством объекты

В настоящее время экономика Гренады перестраивается с сельского хозяйства, которое доминировало в ней исторически, на туристический бизнес – в 2016 г. количество посетивших остров туристов из США возросло на 44 %, из Великобритании – на 19 %, из Канады – на 10 %.

В рамках программы «Гражданство за инвестиции» правительство предлагает приобрести недвижимость в крупных курортных комплексах класса люкс. Это предоставляет отличные возможности для инвестора, ведь только в 2015 г. продажи недвижимости на острове выросли на 71 % (статистика международного агентства Century 21), а значит, купленный сейчас объект впоследствии можно будет не только перепродать, но и получить выгоду.

На сегодняшний день одобрение правительства для продаж в рамках программы инвестиционного гражданства получили ряд объектов, стоимость недвижимости или долевого участия в которых соответствует минимальной планке инвестиций, установленной правительством.

Levera Beach Resort Grenada