Недвижимость на Сент-Люсии

На сегодняшний день инвестиционная программа получения гражданства Сент-Люсии является одной из самых доступных в регионе. Это касается как инвестиций в экономику страны через невозвратный фонд, так и приобретения недвижимости. Хотя по ценам на недвижимость Сент-Люсия находится на одном уровне с Антигуа и Барбудой, финансовая планка участия в программе получения гражданства значительно ниже, а со временем через перепродажу недвижимых активов вложения можно будет вернуть.

Условия участия в программе

Оформлять документы для участия в программе и готовить прошение о гражданстве имеет право только авторизованный правительством агент. Как и в других CIP-программах стран Карибского бассейна, чтобы получить гражданство и паспорт Сент-Люсии, необходимо приобрести недвижимость или долю в объекте недвижимости из утвержденного правительством девелоперского проекта. Сумма инвестиций на одну заявку, включая главного подателя прошения о гражданстве и членов его семьи, составляет $300 000.

Для подачи заявки на получение гражданства инвестору необходимо заключить юридически обязывающий договор купли-продажи объекта недвижимости в одобренном правительством проекте, а также заплатить обязательные невозвратные сборы:

• государственный сбор – $50 000 за главного заявителя;
• $35 000 за каждое включенное в общую заявку материально зависимое лицо старше 18 лет;
• $25 000 за каждое включенное в общую заявку материально зависимое лицо до 18 лет.
• экспертиза и проверка благонадежности – $7500 за главного заявителя;
• $5000 каждое включенное в общую заявку материально зависимое лицо до 16 лет.

Если прошение о гражданстве будет удовлетворено, инвестиции в оговоренном контрактом объеме (не менее $300 000) размещаются на безотзывном эскроу-счете, управление которым совместно осуществляют застройщик и Комитет инвестиционного гражданства Сент-Люсии. После выдачи паспорта средства переходят девелоперу, и покупатель может вступить во владение своей собственностью.

Одобренные правительством объекты

Программа получения экономического гражданства Сент-Люсии – самая молодая среди карибских стран, предлагающих паспорта за инвестиции. В отличие от других программ, список одобренных проектов в которых очень широк, Сент-Люсия придирчиво выбирает объекты для инвестиций, ориентируясь на туристические проекты класса люкс:

• курорты (70+ номеров, 4 или 5 звезд, международный бренд);
• бутик-отели (20-70 номеров, 4 или 5 звезд);
• высококлассные резидентные комплексы (только объекты на последней стадии готовности).

Чтобы принять участие в программе CIP, объект должен:

• способствовать продвижению страны как туристического бренда на международной арене;
• обладать экономической прозрачностью и четко просчитанными финансовыми, коммерческими и операционными проектами и сметами;
• вести к образованию новых рабочих мест;
• исключать необоснованные социальные и финансовые риски;
• располагать землей на правах долгосрочной аренды или собственности;
• пройти тщательную финансовую проверку;
• иметь собственный бюджет, гарантирующий отсутствие финансирования со стороны правительства острова.

В мае 2016 г., спустя четыре месяца после открытия программы гражданства через инвестиции, было объявлено, что право продавать акционерные доли в рамках программы получила компания Bola Estates. Текущий проект компании – Belvedere Plantation, пятизвездочный отель в историческом районе острова, на плантации сахарного тростника, существующей более трех веков.

Участок площадью более 60 га будет с низкой плотностью застроен малоэтажными зданиями апартаментов и виллами. Предполагается строительство двух территориально разнесенных блоков – на 40 и 80 номеров, а также создание марины, SPA и ресторанов при сохранении существующих исторических зданий и ландшафта. Архитектурный проект отеля разрабатывала известная английская фирма Lyons Sleeman Hoare.

В настоящее время правительство Сент-Люсии одобрило три объекта для инвестиций, которые представлены на сайте программы.

Если вас интересует, как получить экономическое гражданство на Карибах и сколько стоит паспорт Сент-Люсии, консультанты Immigrant-Invest предоставят вам самую точную, полную и актуальную информацию о ценах, сроках и условиях участия в CIP-программе этого карибского острова.