Недвижимость на Доминике

Инвестиционное гражданство Доминики считается наиболее выгодным среди стран Карибского бассейна, а паспорт этой страны предлагает возможность безвизовых путешествий более чем в 120 стран, в том числе Великобританию, Сингапур и Гонконг. Если вы задумались о том, как получить экономическое гражданство на Карибах, приобретение недвижимости на Доминике – возможность сделать это с минимальными затратами и со временем окупить вложения.

Условия участия в программе

Чтобы претендовать на инвестиционное гражданство Доминики, главный заявитель должен приобрести недвижимость в одобренном правительством девелоперском проекте на сумму не менее $200 000. Сумма не учитывает государственные сборы, они оплачиваются отдельно:

• $50 000 – за одиночную заявку;
• $75 000 – за семью до четырех человек, включая главного заявителя;
• $100 000 – за семью из шести человек, включая главного заявителя;
• $20 000 – за каждого дополнительного материально зависимого члена семьи до 18 лет;
• $25 000 – за каждого дополнительного материально зависимого члена семьи старше 16 лет.

Также будет необходимо заплатить дополнительные пошлины за оформление заявки и документов:

• плата за обработку заявки – $3000;
• плата за проверку благонадежности – по $7500 за главного заявителя и его супругу, по $4000 – за каждое материально зависимое лицо старше 16 лет;
• плата за сертификат натурализации – по $750 за человека;
• плата за оформление паспортов – $1200 за человека.

Предусмотрена возможность совместного приобретения объекта недвижимости двумя или несколькими партнерами при условии, что доля каждого составит не менее $200 000.

Для предварительного бронирования собственности обычно необходимо внести задаток в размере 5-10 %, после чего инвестор получает подтверждающие документы и может подавать заявку на гражданство. После ее принципиального одобрения заключается контракт и вносится оставшаяся часть суммы.

Недвижимость не подлежит перепродаже в течение трех лет после приобретения в рамках программы получения гражданства за инвестиции. Спустя пять лет владения ее можно продать в рамках программы, то есть следующий покупатель получит право претендовать на гражданство. Это существенно повышает рыночную привлекательность недвижимости и позволяет реализовать ее быстрее и выгоднее.

Утвержденные правительством объекты

Доминика – самый гористый из карибских островов, привлекающий туристов не белыми пляжами, а великолепными лесами, величественными горами и целебными горячими источниками. Рынок недвижимости на острове показывает устойчивый рост. Основную долю иностранных покупателей составляют граждане США, хотя с каждым годом увеличивается доля инвесторов из Великобритании и Китая. Основная часть сделок по недвижимости проходит в диапазоне от $200 000 до $600 000. Средняя цена дома на две-три спальни составляет $500 000, однако в значительной мере зависит от качества и расположения объекта.

Сегодня в списке объектов, утвержденных правительством Доминики для продажи в рамках программы инвестиционного гражданства, представлено шесть проектов:

• Bois Cotlette – историческая плантация на южной оконечности острова и самое старое поселение на Доминике, входящее в обзорные туристические маршруты для пассажиров круизных лайнеров. В настоящее время на территории Bois Cotlette идет строительство курортной недвижимости – бунгало и вилл на 1-3 спальни. Недвижимость можно приобрести целиком или в рамках акционерного владения на сумму $200 000. Предлагается опция гарантированной перепродажи через установленный срок владения.
• Jungle Bay Villas – курортный экологический комплекс на юге Доминики под брендом одного из самых успешных операторов бутик-отелей на Карибах. В рамках инвестиционной программы предлагается возможность приобрести виллу ($255 000), управление которой будет осуществляться оператором за 50 % чистой прибыли, остальные 50 % будут перечисляться на счет владельца. Собственник виллы получает право провести на вилле одну неделю в году. Открытие комплекса запланировано на 2018 г.
• Cabrits Resort Kempinski – отель на 160 номеров рядом с пляжем Дуглас-Бэй на северо-западе Доминики, который обещает стать одним из лучших отелей на Карибах. Инвесторы могут приобрести акционерную долю на минимальную сумму $220 000. Общие затраты на получение гражданства на семью из четырех человек составят приблизительно $372 800, причем ожидается, что при перепродаже через три года инвестор полностью окупит вложения.
• Secret Bay Residences (объект утвержден предварительно) – бутик-отель из восьми вилл и бунгало, входящий в рейтинги лучших карибских курортов. Инвестор имеет право приобрести акционерную долю, позволяющую претендовать на экономическое гражданство.
• The Silver Beach Development – роскошный пятизвездочный экологический курорт на 200 номеров на одном из лучших пляжей Доминики. В рамках программы можно приобрести акционерную долю ($220 000), собственный сьют Calypso (50 кв. м, $300 000) или Swim-up (70 кв. м, $320 000) с возможностью бесплатного пребывания две недели в году.
• Tranquility Beach Dominica – резидентно-курортный комплекс от Hilton класса люкс, предлагающий студии, апартаменты на 1-2 спальни и виллы на 1-3 спальни с полным обслуживанием, а также бассейны, SPA, ресторан и многое другое. Минимальная инвестиция – $200 000.

Если вас заинтересовала данная программа, обратитесь в компанию Immigrant-Invest. Наши консультанты предоставят вам самую подробную и полную информацию о том, сколько стоит паспорт острова Доминика и как получить гражданство любой другой страны Карибского бассейна.