Инвесторы, которые планируют получить карибское гражданство, иногда меняют решение в пользу золотых виз в ОАЭ. Это аналог вида на жительство. При этом Дубай — самый популярным эмират среди желающих получить ВНЖ за инвестиции.
Золотую визу в Дубай выдают сразу на 10 лет. Чтобы получить ее, инвесторы покупают недвижимость стоимостью от 545 000 $. Также в Дубае можно оформить резидентскую визу на 2 года, если купить объект на сумму от 204 000 $.
ОАЭ начали выдавать золотые визы в 2019 году. Чтобы получить такую визу, раньше инвесторы вкладывали в недвижимость от 5 до 10 млн дирхамов (≈ 1,36 млн долларов и 2,72 млн долларов соответственно). При этом срок действия визы составлял 5 лет.
Резидентскую визу выдавали на 3 года при покупке недвижимости стоимостью от 750 000 AED (≈ 204 000 $).
В 2022 году ОАЭ провели несколько иммиграционных реформ. Изменения коснулись и золотых виз, и резидентских:
Условия получения ВНЖ в Дубае. Чтобы получить вид на жительство, инвесторы покупают недвижимость. В зависимости от стоимости объекта они могут получить:
Покупатели недвижимости в Дубае платят налог на переход права стоимости — 4% от стоимости объекта.
Расходы на получение вида на жительство также включают регистрационный сбор в размере 1090 $, медицинскую страховку стоимостью от 500 $ и сборы за рассмотрение заявления, выдачу визы и внутреннего удостоверения личности — 1100 $.
Дополнительно потребуется оплатить перевод документов, заверение их у нотариуса и консульскую легализацию — от 1000 $.
Чтобы поддерживать статус ВНЖ, инвестору необходимо сохранять инвестиции в недвижимость и 1—2 раза в год приезжать в ОАЭ.
Золотую или резидентскую визу можно продлевать неограниченное количество раз на тот же срок — на 10 лет или 2 года соответственно. При этом инвестор должен соблюдать условия программы и не нарушать законы в ОАЭ.
Инвесторам разрешается покупать недвижимость в специальных районах — Freehold Zones. Здесь иностранцы приобретают объекты в полную собственность, в том числе на стадии строительства.
Можно оформить ипотеку от аккредитованного банка ОАЭ. Но размер первоначального взноса должен составлять не менее 50% от стоимости недвижимости.
Инвесторы покупают один или несколько объектов недвижимости. Это могут быть:
В Иммигрант Инвест есть база недвижимости от проверенных застройщиков Дубая. Специалисты департамента недвижимости подбирают объекты индивидуально для каждого инвестора. Юристы компании проверяют и оформляют все документы для сделки.
Правительство Дубая выдает вид на жительство инвесторам старше 18 лет, с легальным доходом, без судимостей и опасных заболеваний, например ВИЧ или туберкулеза.
Вместе с инвестором получить ВНЖ могут члены семьи:
Перечень документов для получения вида на жительства индивидуален и зависит от количества участников. Стандартный пакет документов на резидентскую визу в ОАЭ включает:
Процедура получения ВНЖ в Дубае занимает от двух месяцев и зависит от типа выбранной визы. На примере золотой визы расскажем, как инвесторы получают вид на жительство в ОАЭ.
1. Предварительная проверка. Compliance Anti Money Laundering officer изучит документы инвестора и оценит возможные риски. Это поможет подготовиться к основной Due Diligence и обнаружить потенциальные риски.
Процедура конфиденциальная и занимает один день, нужна только копия паспорта инвестора.
2. Подготовка документов и получение визы на 6 месяцев. Инвестор собирает документы для подачи заявления на золотую визу. Юристы Иммигрант Инвест отдают их на перевод, а затем заверяют у нотариуса.
После этого проводят консульскую легализацию документов: заверяют в Минюсте, потом в консульском отделе МИДа и консульстве ОАЭ.
Миграционная служба выдает инвестору визу на шесть месяцев, чтобы он мог осмотреть недвижимость, пройти медобследование и подать документы.
3. Покупка недвижимости. Выбрать и купить объект можно дистанционно. Специалисты департамента недвижимости Иммигрант Инвест подберут недвижимость под задачи и пожелания инвестора, организуют просмотр объекта в онлайне или с выездом в ОАЭ.
Юристы Иммигрант Инвест проверят юридическую чистоту объекта, условия договора, помогут зарегистрировать недвижимость и получить свидетельство о праве собственности для золотой визы.
4. Медицинское обследование. Инвестор и члены его семьи старше 18 лет проходят флюорографию и сдают кровь на отсутствие опасных инфекций в аккредитованной клинике Дубая. И получают сертификат о состоянии здоровья.
5. Сдача биометрии и подача документов на визу. Биометрию сдают в центре государственных услуг в ОАЭ. Затем инвестор подает документы на получение золотой визы в Главное управление по вопросам резидентства и дел иностранцев Дубая.
6. Проверка на благонадежность. Заявители проходят проверку на благонадежность — Due Diligence. Она подтверждает отсутствие угрозы национальной безопасности и общественному порядку.
Обычно проверка занимает 5—7 дней, но у управления могут возникнуть дополнительные вопросы. В этом случае срок может увеличиться до 30 дней. На запросы отвечают юристы Иммигрант Инвест.
7. Получение ВНЖ в Дубае. Как только управление одобрит заявку инвестора, он получил золотую визу и карту резидента — Emirates ID.
Иностранцы получают вид на жительство в Дубае для работы, учебы или жизни на пенсии. Золотые и резидентские визы выдают высококвалифицированным специалистам, фрилансерам, предпринимателям, студентам, пенсионерам.
Официально трудоустроиться. Иностранец может заключить трудовой договор с местной компанией в любом эмирате. Чаще всего выбирают Дубай: здесь много вакансий в сфере бизнеса, обслуживания и строительства.
Работодатель помогает сотруднику получить резидентскую визу. Кроме того, некоторые компании предоставляют жилье, питание и медицинскую страховку.
Заниматься фрилансом. Получить лицензию фрилансера могут веб‑дизайнеры, ИТ‑специалисты, преподаватели и спортсмены. Лицензия дает право подать документы на резидентскую визу в ОАЭ. Заявителям нужно подтвердить доход не менее 5000 $ в месяц.
Приехать на учебу. Студенты, которые поступили в вуз или колледж Дубая, получают студенческую визу на год с возможностью продления до конца обучения. Для поступления в местные учебные заведения нужно сдать международный экзамен по английскому языку — IELTS или TOEFL.
Высшее образование для иностранных студентов платное. Стоимость годового обучения по программе бакалавриата начинается от 8500 $, а по программам магистратуры — от 12 500 $.
Выйти на пенсию. Состоятельные пенсионеры старше 55 лет могут получить резидентскую визу в Дубай на 5 лет. Для этого они должны выполнить одно из условий:
Быть талантливым человеком. Золотые визы в Дубае получают не только инвесторы, но владельцы компаний и стартапов, инноваторы и изобретатели, спортсмены и артисты, выдающиеся студенты и выпускники средних школ, а также «герои передовой» — специалисты, которые борются с кризисами, например пандемией.
1. Жизнь в развитой и безопасной стране. Инвесторы с золотой или резидентской визой могут переехать в ОАЭ. При этом переезд — право, а не обязанность. Чтобы сохранять статус ВНЖ, достаточно посещать страну 1—2 раза в год.
ОАЭ входит в десятку самых богатых стран мира: экономика растет быстро, а инфляция сохраняется на уровне до +2% в течение последних пяти лет. Для сравнения, инфляция в некоторых странах Евросоюза достигала 20% в 2022 году.
Безопасность — еще одно преимущество страны. В ОАЭ практически нет преступности. В индексе безопасности от Numbeo Эмираты занимают второе место.
2. Оптимизация налогов. Владельцы ВНЖ в ОАЭ могут стать налоговыми резидентами страны. В Эмиратах не платят налоги на доход, прирост капитала, богатство, дивиденды и роялти, а также на наследство, дарение и роскошь.
3. Возможность открыть компанию. В ОАЭ благоприятные условия для ведения бизнеса: создано более 30 свободных экономических зон, где действует льготный налоговый режим. Если открыть компанию в одной из таких зон, не нужно будет платить налоги на импорт и экспорт, прибыль и НДС.
4. Доступ к банковским услугам. Владельцы золотых или резидентских виз открывают любой банковский счет: достаточно заполнить заявку на сайте или в приложении банка. При этом в банке им достаточно предоставить загранпаспорт и ID‑карту.
Иностранцы же предъявляют в два раза больше документов и подтверждают соответствие жестким требованиям законодательства о борьбе с отмыванием денег.
5. Лечение в лучших клиниках мира. В ОАЭ развитая система здравоохранения: ежегодно открываются новые медицинские центры с современным оборудованием. Правительство страны предоставляет иностранным врачам и медсестрам резидентские визы для работы и жизни в стране.
Эмираты Абу-Даби, Дубай и Шарджа основали четыре «медицинских города». Это городские кварталы с клиниками, оздоровительными и спа-центрами.
6. Качественное образование. Владельцы ВНЖ в ОАЭ могут обучать своих детей в местных школах и вузах. Система образования в Арабских Эмиратах базируется на американских и европейских стандартах. Дипломы местных университетов котируются за границей, например в Китае и странах Ближнего Востока.
7. Возможность получить водительские права, которые признаются в 50 странах мира. Для этого нужно сдать теоретический и практический экзамен в автошколе и пройти медкомиссию.
Если у граждан Турции, Греции, Португалии, Испании и некоторых других стран есть резидентская виза в Дубае, то они могут получить местные права в упрощенном порядке без сдачи экзаменов.
У Владислава был ИТ‑бизнес в Эстонии, но он решил снизить затраты на содержание компании и релоцировать ее в Дубай.
В декабре 2022 года Владислав обратился в Иммигрант Инвест, чтобы получить золотую визу в ОАЭ. Юристы подготовили необходимые документами и сопровождали инвестора на каждом этапе.
Владислав купил апартаменты в Дубае, уплатил налоги и госпошлины, прошел медицинское обследование и сдал биометрию. Золотую визу он получил за два месяца.
Как только Владислав станет налоговым резидентом ОАЭ, он не будет платить подоходный налог для физлиц. А его компания будет освобождена от НДС и корпоративного налога на распределение прибыли.
Получить гражданство в Арабских Эмиратах непросто: раньше паспорт выдавали иностранным женам граждан страны или талантливым иностранцам за выдающиеся заслуги по указу одного из шейхов.
С 2021 года гражданство ОАЭ могут получить инвесторы, врачи, квалифицированные специалисты, ученые, изобретатели, интеллектуалы и творческие люди.
Законодательство ОАЭ не признает второе гражданство, поэтому претендентам нужно отказаться от любых других паспортов.
Гражданство за инвестиции. Чтобы получить гражданство, инвесторы покупают недвижимость или вкладывают деньги в местную компанию. Закон не уточняет минимальную сумму инвестиций и срок, когда инвестор может подать заявление на гражданство.
После принятия нового закона гражданство получили инвесторы, которые уже жили в ОАЭ несколько лет. Большинство из них владели недвижимостью стоимостью от 10—15 млн дирхамов.
Гражданство за особые заслуги получают врачи, ученые, изобретатели, квалифицированные специалисты, интеллектуалы и творческие люди.
Заявитель должен соответствовать определенным условиям. При этом формулировки условий в некоторых случаях размытые. Например, врачи должны придерживаться научных методов, которые востребованы в стране, но каких именно — не уточняется.
Гражданство по натурализации можно получить после 30 лет жизни в Арабских Эмиратах. Заявитель должен иметь хорошую репутацию и постоянный источник дохода, свободно владеть арабским языком и не иметь судимостей.
Гражданство по рождению. Дети получают гражданство по «праву крови», место рождения не имеет значения. Ребенок получит гражданство, если:
Дети, которые родились в браке у матери-гражданки и отца-иностранца, тоже смогут получить гражданство, но только через шесть лет после рождения.
Гражданство через брак могут получить только жены граждан ОАЭ. Подать заявление разрешается после 7 лет жизни в браке. При этом у супругов должен родиться хотя бы один ребенок. Если детей нет, то супруга может подать заявление через 10 лет.
Иностранец не сможет стать гражданином страны, даже если состоит в браке с гражданкой Арабских Эмиратов.
Инвесторы получают вид на жительство за покупку недвижимости. Минимальная стоимость объекта должна составлять не менее 204 000 $. За покупку такой недвижимости выдадут резидентскую визу на 2 года. Если купить объект стоимостью от 545 000 $, можно получить золотую визу на 10 лет.
Инвесторы покупают недвижимость в специальных районах — Freehold Zones. Это могут быть жилые апартаменты, гостиничные номера, виллы или таунхаусы, офисы или склады.
Купить недвижимость можно в ипотеку от аккредитованного банка ОАЭ. Размер первоначального взноса — не менее 50% от стоимости объекта.
Инвестор может добавить в заявление на золотую визу супругу или супруга, неженатых сыновей младше 25 лет, незамужних дочерей и детей с инвалидностью любого возраста, а также домашних работников.
Владелец визы вправе переехать в Арабские Эмираты, открывать банковские счета в местных банках, вести бизнес и оптимизировать налоги. Кроме того, резидент получает доступ к качественному медицинскому обслуживанию и образованию.
Да, для этого нужно прожить в стране не менее 30 лет и отказаться от первого гражданства.
Инвесторы в недвижимость получают гражданство быстрее, но закон не устанавливает минимальную стоимость объекта. Также получить паспорт за особые заслуги могут врачи, ученые, изобретатели, квалифицированные специалисты, интеллектуалы и творческие люди.
Да, иностранцы могут открыть счет в банках Арабских Эмиратов. Для этого им нужно лично прийти в банк, предоставить пакет документов и подтвердить соответствие требованиям законодательства о борьбе с отмыванием денег.
