Недвижимость на Сент-Китс и Невис

Недвижимость на Сент-Китс и Невис

Объекты недвижимости на Сент-Китс и Невис
утвержденные правительством

Приобретение инвестиционной недвижимости – интересная возможность получить по весьма привлекательной цене гражданство и паспорт островов Сент-Китс и Невис, одной из стран Карибского бассейна, дающей своим гражданам право безвизовых поездок по всему миру.

Условия участия в программе

Чтобы претендовать на инвестиционное гражданство Сент-Китса и Невиса, необходимо совершить вложения в недвижимость островов в объеме не менее $400 000 за каждого главного заявителя. Недвижимые активы понимаются в широком смысле – это могут быть акционерные доли в отелях, виллы, апартаменты. Важно, чтобы девелоперский проект был утвержден для участия в программе правительством страны.

Приобретенный объект недвижимости не подлежит перепродаже в течение пяти лет, однако затем может быть реализован также в рамках инвестпрограммы, то есть следующий покупатель имеет право претендовать на гражданство. Это повышает стоимость актива и его шансы на быструю реализацию.

В стоимости недвижимости не учитываются пошлины и сборы, их придется заплатить отдельно. Так, одновременно с подачей заявки на получение гражданства необходимо внести невозвратную оплату за проверку благонадежности заявителя и обработку представленной им информации. Для главного заявителя сбор составляет $7500, а для членов семьи старше 16 лет – $4000.

После получения принципиального согласия на удовлетворение прошения о гражданстве податель обязан заплатить государственный сбор в размере:

  • $50 000 – за главного заявителя;
  • по $25 000 – за супругу и каждого из детей до 18 лет;
  • по $50 000 за каждое из внесенных в заявку материально зависимых лиц старше 18 лет (детей и родителей-пенсионеров).

Помимо этого, оплачиваются пошлины и сопутствующие покупке недвижимости сервисные сборы, в частности взнос обязательного страхования и госрегистрация права собственности.

Одобренные правительством объекты

В последние годы рынок недвижимости Сент-Китса и Невиса переживает подъем, связанный с открытием новых авиалиний прямого сообщения с городами Америки и Европы, а также строительством большого количества высококлассных курортов и резиденций. Сегодня более 70 % недвижимости на островах продается через программу экономического гражданства.

Недвижимость на островах – весьма выгодное вложение. Благодаря высоким арендным ставкам, которые на Сент-Китсе в сезон достигают $2000 в неделю, недвижимость может ежегодно приносить доход в размере от 4,9 % до 5,3 %. Средняя цена квадратного метра составляет $3020. Минимальная стоимость апартаментов с одной спальней и бунгало начинается с $420 000, а цена виллы с тремя спальнями в курортном комплексе – от $750 000.

Список, утвержденный правительством для инвестиций в рамках программы CIP, сегодня наиболее широк среди стран Карибского бассейна – в нем свыше 80 объектов. Вот примеры наиболее интересных предложений:

  • Mariott Residences St. Kitts. Комплекс курортной недвижимости от мирового лидера по управлению гостиничными сетями находится в парке площадью 15 га в заливе Фригейт-Бэй, наиболее популярном рекреационном районе на юго-востоке острова. На курорте представлены бунгало-студии и курортные коттеджи с одной спальней по цене от $465 000. Владельцы недвижимости имеют доступ ко всей развлекательной и сервисной инфраструктуре: казино, бассейну, теннисным кортам и фитнес-центрам.
  • Koi Resort. Курортный комплекс, расположенный всего в семи минутах езды от международного аэропорта Сент-Китса, предлагает большой выбор недвижимости: студии, сьюты, виллы на пляже или с собственным бассейном, пентхаусы. В комплексе можно приобрести недвижимость на правах полной собственности или таймшера.
  • Kittitian Hill. Уникальный экологический комплекс, состоящий из бунгало на одну спальню и «ферм» на восемь человек с собственными бассейнами. На территории комплекса площадью более 160 га имеется собственный органический фруктовый сад и огород, а также поле для гольфа, теннисные корты, SPA и многое другое. Недвижимость в Kittitian можно приобрести целиком, на правах долевого участия или таймшера. Минимальная доля – $400 000.
  • Four Seasons Resort Estate. Пятизвездочный курортный комплекс от международного оператора отелей класса люкс расположен на великолепном пляже Пиннис-Бич и располагает сьютами и виллами любого размера, а также теннисными кортами, полем для гольфа, SPA и многим другим. Имеется возможность приобрести как виллу целиком, так и 1/10 часть (доля, эквивалентная $400 000), что дает возможность пользоваться курортной недвижимостью на протяжении пяти недель ежегодно.
  • Park Hyatt St.Kitts. Великолепный комплекс класса ультралюкс возводится в курортном районе Кристоф-Харбор в живописном заливе Банана-Бэй, где находится собственная марина Hyatt. Открытие отеля запланировано на лето 2017 г. Сегодня в рамках программы «Гражданство через инвестиции» можно приобрести акционерную долю минимальной стоимостью $430 000.
  • Windswept Residency Club. Роскошный жилой комплекс расположен в элитном районе Кристоф-Харбор. В комплексе предлагаются виллы стоимостью от $865 000 и роскошные резиденции от $3 млн, а также собственные причалы в марине по цене от $1,5 млн. Более экономичный путь к гражданству Сент-Китса и Невиса – таймшер или долевое участие с минимальной долей $450 000.

Недвижимость на Сент-Китсе и Невисе – это не только кратчайший путь к гражданству, но и выгодная инвестиция. Если вас заинтересовала данная программа CIP, обратитесь к консультантам Immigrant-Invest. Они предоставят вам полную информацию о том, как получить гражданство на Карибах, пояснят, что оно дает, и расскажут, сколько стоит экономический паспорт Сент-Китса и Невиса и других карибских стран.

Гражданство и паспорт Сент-Китс и Невис - Иммигрант Инвест

ПОЛУЧИТЬ МАКСИМУМ ИНФОРМАЦИИ О ПРОГРАММЕ

  • Пошаговая процедура
  • Требования к заявителям
  • Необходимые документы
  • Ответы на часто задаваемые вопросы
СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ И ДОКУМЕНТЫ