Недвижимость на Гренаде

Недвижимость на Гренаде

Объекты недвижимости на Гренаде
утвержденные правительством

Инвестиции в недвижимость Гренады – возможность приобрести гражданство страны на Карибских островах по наиболее выгодной цене. Планка минимальной стоимости инвестиционной недвижимости в этой стране ниже, чем во многих других государствах Карибского бассейна, а возможность со временем вернуть вложения делает этот вариант особенно привлекательным.

Условия участия в программе

Чтобы претендовать на гражданство Гренады, инвестор (или инвесторы) должен приобрести недвижимость стоимостью не менее $350 000 в одном из утвержденных правительством страны объектов девелоперской застройки. После подписания контракта и перечисления суммы на эскроу-счет, контролируемый местным поверенным, инвестор имеет право подавать заявку на получение экономического гражданства, к которой прилагаются все установленные законом документы (свидетельства о рождении, браке и т. д.).

Далее Комитет по инвестиционному гражданству (CBI) осуществляет проверку условий сделки купли-продажи, уполномоченные службы проводят экспертизу представленной в заявке информации и в случае благоприятного исхода всех проверок выписывают сертификат о гражданстве, паспорт и свидетельство о собственности. В течение четырех лет недвижимость не подлежит перепродаже, в противном случае гражданство может быть отозвано.

Объем минимальных инвестиций в недвижимость не зависит от количества заявителей по одному прошению. Однако, как и CIP-программы других карибских государств, программа Гренады требует от главного заявителя заплатить дополнительные пошлины и сборы за всех материально зависимых членов семьи, претендующих на получение гражданства Гренады вместе с ним:

  • государственный сбор за семью до четырех человек – $50 000;
  • проверка благонадежности главного заявителя и его супруги – $5000 за каждого;
  • оформление заявки – $1500 за каждое из включенных в нее лиц;
  • оплата услуг местного агента – за главного заявителя $10 000, за супругу и детей – по $1000 за каждого;
  • обработка заявки – $1500 за взрослых и детей старше 12 лет, $500 – за детей младше 12 лет;
  • пошлина за оформление паспорта – $250 за человека.

Таким образом, при приобретении недвижимости за $350 000 суммарный объем инвестиций на семью из четырех человек составит приблизительно $434 000.

Одобренные правительством объекты

В настоящее время экономика Гренады перестраивается с сельского хозяйства, которое доминировало в ней исторически, на туристический бизнес – в 2016 г. количество посетивших остров туристов из США возросло на 44 %, из Великобритании – на 19 %, из Канады – на 10 %.

В рамках программы «Гражданство за инвестиции» правительство предлагает приобрести недвижимость в крупных курортных комплексах класса люкс. Это предоставляет отличные возможности для инвестора, ведь только в 2015 г. продажи недвижимости на острове выросли на 71 % (статистика международного агентства Century 21), а значит, купленный сейчас объект впоследствии можно будет не только перепродать, но и получить выгоду.

На сегодняшний день одобрение правительства для продаж в рамках программы инвестиционного гражданства получили ряд объектов, стоимость недвижимости или долевого участия в которых соответствует минимальной планке инвестиций, установленной правительством.

Levera Beach Resort Grenada

Область площадью более 100 га, отведенная под масштабную застройку роскошной курортной недвижимостью. Девелопмент предполагается вести в четыре этапа. В настоящее время идет строительство первой очереди Turtle Beach, которая состоит из бутик-отеля на 80 номеров, 40 бунгало, 20 вилл, а также высококлассной инфраструктуры. Инвестировать в Levera Beach Resort можно через приобретение доли в бутик-отеле либо покупку бунгало с собственным участком и видом на океан и сад. Каждая из опций гарантирует доход в 2 % в течение первых четырех лет владения.

Mount Cinnamon Resort Grenada

Бутик-комплекс класса люкс Mount Cinnamon рассчитан на 70 постояльцев, которым предлагаются роскошные виллы и бунгало, расположенные в тропическом парке с великолепной растительностью. Инвесторы могут приобрести пакет акций на сумму $350 000 или больше.

La Pointe Grenada

Пятизвездочный курорт в окружении тропического леса с 300-метровым частным белоснежным пляжем. В рамках инвестиционного контракта можно приобрести виллу (1-4 спальни) на правах полной собственности, по контракту лизинга (ожидается доход 3-8 % в год, прирост капитальной стоимости 20 % в течение двух лет) или для частичного использования (шесть недель в году).

Kawana Bay Grenada

Пятизвездочный отель на пляже, который в 2016 г. вошел в тридцатку лучших в мире по версии CNN. В прошлом году отель приобретен американской гостиничной сетью Kimpton, которая планирует в 2019 г. после реконструкции открыть 146 номеров гостиницы для постояльцев. По цене $350 000 или выше в гостинице можно приобрести один из сьютов с полным обслуживанием и правом персонального использования в течение двух недель в году – остальное время апартаменты будут сдаваться и приносить своему владельцу доход.

Mariposa Residence Grenada

Mariposa Residence – комплекс апартаментов на юго-западе острова в прямой доступности от пляжей Морн-Руж и Гранд-Энс. В комплексе, завершенном на 85 %, продаются апартаменты на 1-3 спальни стоимостью от $350 000 до $970 000 с возможностью совместного владения.

Инвестиции в недвижимость на острове Гренада – отличный способ получить гражданство одной из стран Карибского бассейна. Паспорт обеспечивает возможность безвизового въезда в 135 стран и упрощенную бизнес-иммиграцию в США. Узнайте, как получить паспорт, а также сколько стоит гражданство Гренады и других стран, расположенных на Карибских островах, у консультантов Immigrant Invest. Они ответят на все ваши вопросы и подберут оптимальную программу инвестиционного гражданства.

Гражданство и паспорт Гренады - Иммигрант Инвест

ПОЛУЧИТЬ МАКСИМУМ ИНФОРМАЦИИ О ПРОГРАММЕ

  • Пошаговая процедура
  • Требования к заявителям
  • Необходимые документы
  • Ответы на часто задаваемые вопросы
СКАЧАТЬ ПРЕЗЕНТАЦИЮ И ДОКУМЕНТЫ